林芝房屋鉴定公司 林芝地区房屋检测鉴定中心流程

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       施工后与施工前调查结果对比，进行复核检测，及时上交报告。大型工程建设应做好施工前后的周边房屋安全检测，减少不必要的纠纷，保证工程建设顺利进行和周边建筑、居民安全。综合评级并出具可行性建议。根据检测结果和分析，对房屋的整体状况进行综合评级。评级考虑的因素包括倾斜程度、不均匀沉降情况、结构损坏程度、使用历史等。根据评级结果，出具可行性建议，包括是否需要进行加固、修复或拆除等。如果需要进行加固或修复，应提出具体的方案和措施，以确保房屋的安全和正常使用。

      在实践中，房屋翻建一般由房屋所有权人向村委会写房屋翻建申请书，经过村委会、乡镇政府或者街道办管理建设的职能机构审核批准后，方可翻建房屋。如果翻建房屋没有办理手续，可能会面临城管部门的xingzhengchufa决定书，但在原面积上的房屋翻建，法院通常会撤销执法机关作出的限期拆除决定书。参考《江苏省建筑结构安全检测鉴定鉴定机构》，测量沉降、水平位移、倾斜监测点的初始值时，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测数据时，可利用已有的沉降观测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每栋房屋监测点不宜少于4 个。

      超年限使用：房屋超过设计使用年限的，应进行房屋检测。随着时间的推移，房屋的结构和材料会逐渐老化，其承载能力和安全性可能会降低。通过检测可以评估超年限使用房屋的安全性，确定是否需要进行维修、加固或拆除。例如，一些老旧房屋在超过设计使用年限后，可能存在结构损坏、电气老化等问题，检测可以为后续的处理提供决策依据。当房屋上未设有沉降观测点，或虽有沉降观测点但大都已损坏，或已有的沉降观测点基本完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取房屋施工时处于同一水平面的标志面作为基准面，在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。