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这也就解释了为什么在各大城市我们会看到众多的老城改造拆迁以及危旧房改造项目。当然也不能排除一些劣质楼盘或豆腐渣工程它们的寿命可能更短。如果房子能够得到定期的修护那么其使用寿命或许能够延长。但需要注意的是判断一座房子是否属于危房不能仅仅依据几条裂缝墙体空鼓或者在安装壁挂电视时一榔头砸出个大洞等表面现象。事实上危房的判定有着一整套科学的测量和评估体系并且需要由具备专业判定资质的公司来进行操作。
这一判定也有一本厚厚的国标“危房判定标准”作为依据。 据了解危房总共分为 ABCD 四个等级。通俗来讲A级表示房子并非危房质量良好B 级意味着个别构件存在问题但不影响主体结构不影响居住C级则表明部分承重结构的承载力无法满足正常使用要求部分出现险情构成局部危房D 级代表房子整体出现险情基本没有加固的价值居民需要立即撤离。在实际情况中当居民发觉房屋存在问题并要求判定时其实大部分楼房往往已经达到了 C 级的程度。在业界甚至还有 C+和 C-的细分其中C-更为危险意味着有加固的价值但必须立即行动加固成本会非常高昂。总之对于危房的判定和处理我们必须依靠科学专业的标准和手段以保障居民的生命和财产安全。
《危房成因的多面剖析结构改变与安全隐患》在探讨危房问题时担任房子断定的结构工程师们指出危房的形成原因是多方面的其中既包含年代久远的自然损耗也有住户本身运用不当所导致的人为因素。