除了定期检测外，房屋大修的平均周期通常为25-30年。中修平均周期则较短，约为5年左右。这些维修工作可以包括对结构的加固和改造，以提高其承载能力和稳定性。也可以对建筑物的外观和内部设施进行更新和升级，以满足现代使用需求和提高生活质量。
为了延长既有建筑结构的使用寿命，除了进行常规的检测和维护外，还可以采用加固材料对结构进行加固改造。这可以提高既有建筑的结构安全水平，并建立检查维护体系，确保建筑物的耐久性和结构安全。为了适应可持续发展计划，还可以进行使用功能的提升，使建筑物更好地适应现代社会的需求和发展。
1.擅自改变房屋原设计用途或者使用性质
在房屋的使用过程中，有些住户可能会擅自改变房屋的原有设计用途或使用性质。这种行为不仅会影响房屋的使用安全，还会对周围的环境和邻居的生活造成不利影响。这种行为是被严格禁止的。
2.超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载
房屋的设计标准和规范是经过严格的计算和论证后确定的，如果住户超过设计标准、规范，增加房屋的使用荷载，可能会导致房屋的结构破坏、坍塌等安全事故。住户必须严格遵守设计标准和规范，确保房屋的使用安全。
3.对于损坏或者擅自改动房屋原有的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施导致房屋质量受影响的行为
房屋的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施是房屋的重要组成部分，如果住户擅自改动或损坏这些设备及设施，可能会导致房屋的质量受到影响，甚至危及住户的生命安全。住户必须严格保护这些设备及设施，不得擅自改动或损坏。
4.拆除承重墙，并在承重墙上进行壁柜、洞口（含门窗，下同）开挖或者把洞口扩张
承重墙是房屋结构的重要组成部分，如果住户擅自拆除承重墙，或在承重墙上进行壁柜、洞口开挖或扩张，可能会导致房屋的结构破坏、坍塌等安全事故。住户必须严格保护承重墙，不得擅自进行改动或破坏。
5.在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口（供热等公共配套设施建设除外）
楼面、屋面结构层是房屋结构的重要组成部分，如果住户擅自开凿洞口或扩大洞口，可能会导致房屋的结构破坏、坍塌等安全事故。住户必须严格保护楼面、屋面结构层，不得擅自进行改动或破坏。公共配套设施的建设也需要经过严格的审批和监管，以确保不会对房屋的结构和使用安全造成影响。
改动房屋梁、柱（含构造柱）结构；
在进行房屋改动时，有些行为可能会对房屋的结构产生负面影响。其中，改动房屋的梁、柱（含构造柱）结构是一个重要的方面。梁、柱是房屋结构中的重要组成部分，它们起着支撑和稳定房屋的作用。如果对这些结构进行不合理的改动，可能会导致房屋的结构稳定性受到破坏，从而影响房屋的质量和使用寿命。